Italien bietet je nach Region eine Reihe von Immobilientypen. Wenn Sie auf das Land ziehen, gibt es eine Vielzahl von Einfamilienhäusern und Villen. In Rom oder Mailand können Sie sich glücklich schätzen, wenn Sie eine kleine Wohnung ergattern.
Auch wenn Ihre Entscheidung letztlich von Ihren Bedürfnissen abhängt, sollten Sie die Art der Immobilie, in der Sie leben möchten, nach dem Ort auswählen, an dem Sie leben möchten.
Immobilien Italien verkaufen: Zustand der Immobilie
Technisch gesehen gibt es keine Voraussetzungen für den Verkauf einer Immobilie in Italien, da viele Häuser als Renovierungsprojekte betrachtet werden. Es ist eine gute Idee, einen Gutachter zu beauftragen, der die Immobilie vor dem Kauf begutachtet, vor allem, wenn Sie ein Haus suchen, das sofort bezugsfertig ist.
Andere Dinge, auf die Sie achten sollten
Da viele italienische Häuser alt sind, sollten Sie besonders auf den Zustand der Sanitäranlagen und der Elektrik sowie auf das Vorhandensein von Asbest und Blei achten. All diese Dinge lassen sich zwar leicht verbergen, aber wenn sie erst einmal offensichtlich geworden sind, kann es schwierig sein, sie zu beheben oder zu beseitigen.
Welche Steuern und Gebühren muss ich zahlen?
Bei der Festlegung Ihres Gesamtbudgets sollten Sie diese Steuern und Gebühren im Auge behalten:
Zulassungssteuer: 3-7%
Mehrwertsteuer: 4-22%
Grundbuchsteuer: 1%
Notargebühr: 1% bis 2,5%
Übersetzergebühr: ca. 250 bis 350 €⁹
Maklergebühr: 1,50% bis 4%, plus 22% Mehrwertsteuer
Anwaltskosten: 1% bis 2%, plus 22% MwSt.
Sie bezahlen Ihre Immobilie aus dem Ausland?
Wenn Sie planen, Ihre Anzahlung oder sogar den gesamten Immobilienkauf aus dem Ausland zu bezahlen, brauchen Sie eine sichere und kostengünstige Möglichkeit, dies zu tun.
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